Riot Platforms于2026年11月4日宣布了公司历史上最大的一笔交易：一份为期15年的租约，将位于得克萨斯州科西卡纳的整个园区出租给一家前沿AI实验室——公司10-Q文件确认该租户为Claude的开发商Anthropic PBC。该协议涵盖910兆瓦关键IT容量，初始租期内预计带来约280亿美元合同收入；若两个五年续租选择权均被行使，总额约为540亿美元。
根据“带电土地租赁”模式，Riot继续拥有土地、电力和场地基础设施，而Anthropic负责采购、安装和运营计算设备，并承担电费和几乎全部运营成本。平均年租金预计约为18亿美元，初始基准租金为每千瓦每月130美元，每年上调3%。即使容量未被完全使用，910兆瓦的租金仍须支付。
合同内容
交付将分三期进行：2027年9月交付400兆瓦，2028年1月交付200兆瓦，2028年7月交付310兆瓦。Riot预计该项目总投资约为55亿美元，即每兆瓦600万美元，并表示将为租户安装的数据中心模块报销每兆瓦最高400万美元，总计约36亿美元。如果无法以可接受的条件获得相关融资，租约规定将以年利率12%提供租金抵扣。
科西卡纳租约于10月28日签署，在Riot董事会和技术顾问批准后于11月4日生效。加上同样与Anthropic签署的罗克代尔191兆瓦租约以及与AMD的50兆瓦合同，Riot目前已签约1,151兆瓦，数据中心合同收入约380亿美元。
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Riot向AI的转型
这笔交易标志着这家前比特币矿企向AI基础设施的转型。2026年第三季度，Riot实现收入1.81亿美元、净利润400万美元、调整后EBITDA 1.91亿美元；为给扩张融资，公司在1月至9月间出售了20,264枚比特币，约合15亿美元，持仓从6月的11,380枚降至9月30日的2,418枚。
首席执行官Jason Les称这是Riot历史上最大的租约。接下来值得关注的是，公司能否按时交付容量、并在不稀释股东权益的情况下筹集资金——Riot表示，2026年尚未发行新股，也无计划为已公布的项目发行新股。
图片来源：科西卡纳园区照片，由Riot Platforms在其官方网站上发布。
来源：Riot Platforms 2026年第三季度财报电话会文字记录（Motley Fool）；Bitcoin Magazine——Riot Names Anthropic As Tenant In $28 Billion Texas Lease；Data Center Feed；Riot Platforms——Our Campuses。
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